在一个正常的、民主、自由的国家、社会，城镇化是一个自然、自由、自主、长期逐渐发展的过程、结果，不是由政府人为、规划、刻意、强制、短期打造的结果。
就像建造高楼大厦，在正常的、民主、自由的国家、社会，高楼大厦的建立主要是民众、民有资本、民营企业根据对市场的分析判断、根据投资赢利的分析预测等企业经营因素作为出发点来决定是否建造高楼大厦、在哪里建、建多大规模等。
而在党主、党治、官主、官治、独裁、专制的中共国，高楼大厦很多是官方、官企投资建造的，是否建造高楼大厦、建在哪、建多少、建多大多高主要不是基于市场分析、有关投资经营的经济因素，更多基于政治因素（刻意打造虚假繁华、现代的漂亮外观，博取政绩及制造经济先进发达的假象欺骗世人）和官员从高楼建造中暗中谋取巨额私利的需要（收受回扣、贿赂、把建造相关生意发包给家人亲朋等裙带关系企业等）。