简单的说，中央、各地政府利用土地出让金、土地税吸收老百姓的钱，而且一固定就是几十年，房价越涨，吸收的钱就越多。同时房贷更是牢牢的把老百姓的钱固定了。
这样中央和地方就把这些强投资到了需要发展，而缺乏资金的重大项目上。现在已看出这样的政策的弊端就是发展单一。只是就出台了房子是用来住的，不是用来炒的。限制房地产的畸形发展。
不过毕竟房地产还是钢需，因为大量的农民要进城。