中国房地产税立法面临双重困境：1）就理而言，中国房产中的土地部分不是私产，而是一次付清，租期为70年的使用权，土地的所有者是政府，业主只是租客，向一个不拥有此地产的业主征收房地产税于法理不通，要想征税，只有先分割房产和地产的价值，而房产的价值随着时间贬值，中国城市地产的价值随着时间增值，怎么合理分割是一个大问题；2）立法者（那些”代表）和政府官员中大多是有多套房产的业主，由他们立法征收房地产税，这是要他们向自己开刀。

直接民主直接税，间接民主间接税。搞跨界？忘了当初的农业税踹门打人砸锅赶猪。房地产税有三个前提，第一，人民民主，政府由人民直选产生。第二土地私有。第三官员财产公开

狗不立禁吃屎法；贼不喜月明园夜】