北京马老太太买房记

　　马老太太家是地道的老北京大家庭，两间半小平房几十年里孕育了三代人，老房子被迫拆迁，好不容易领了拆迁款。老太太眼巴巴地盼着能换个像样的大房子，总算有眉目啦！

　　自从拿到拆迁钱，一家人设计了无数个购房方案，买新房还是买二手房，买城里的还是买近郊的，买两套二居还是来一套三居。一家人连着几天觉都没睡踏实，最终，由马老太太做主，本着节约又故土不远离的原则，就买西三环到西四环附近的二手房啦。

　　找房成了马老太太的新工作，每天抱着报纸的房产版，戴着那副瘸了腿儿的老花镜，比高考的孩子不知道刻苦多少倍。看到离现在这家不远的房子，老太太就认真地用红笔做个标记，然后是打电话咨询，确定跟自己的要求接近了，马老太太就代表全家亲自去看房。

　　终于，在春天来临之前，马老太太决要买那套看了四次的三居。用马老太太的话说：“人家卖房的小伙子说了，这叫次新房，跟新房差不多。而且，装修过的，进门就能住什么也不用动了，连装修钱都省了。”看着马老太太笑开了花的脸，老街坊们都为她高兴。

　　第二天，贴身儿揣下五万块定金，马老太太拉着将来一起住的小四儿，兴高采烈地直奔那家介绍房子的中介公司。

　　进了那间也就十平米的公司门儿，老太太就冲领她看房的业务员喊：“小伙子，我交钱来啦！”

　　只见那对方热情地迎到门口，又是倒茶又是安排座儿，一口一个大哈哈叫得愣甜。马老太太悄悄对小四儿耳语：“你看人家，多有礼貌，多热情呀！”

　　聊了几句家常，从后边一个小门儿里走出一位西装革履的中年男人，手里捧着一摞纸呀本的，上面还顶个计算器。小伙子点头哈腰地介绍：“这位是我们公司的王经理，专门负责签合同的，您老的房子抢的人多，所以您赶紧签要不一会儿还有要来交钱的。”

　　马老太太一听就急了：“我是先看的，你们可不兴卖别人，我这不是一大早就来了嘛！”经理先生不紧不慢地接过茬儿去：“谁先交钱房子就是谁的，您没交钱当然别人有机会啦，您要着急就先交了定金再签合同。”

　　小四儿扯了老太太一把转过身小声嘀咕：“妈，咱还是看明白合同再交吧，别回头交了钱后悔。”

　　老太太点点头：“经理同志，我们看看您这合同行吗？”

　　经理无意地瞟了小四儿一眼，递过来印好字儿的纸：“您老人家也太小心啦，房子您看了好几遍，房产证复印件您也瞧个底儿掉，合同都是统一制式的，您还有什么不放心的，再看十遍也是那套房，我还骗您不成。”扫了一眼认真看合同的小四儿，经理脸上透出不耐烦：“老太太，您家是您做主吗？这买房可是大事，别因为自己拖拖拉拉让别人抢了先，到时候后悔可就来不及了。您知道吧，现在这二手房价钱一天一涨，您要不着急您就慢慢等，到时候买贵了您可别埋怨我们没想着您。”

　　“是啊，是啊，我们经理干这行五六年了，巨专业！他这都是为您想。刚才我们一同事还领着个客户要定这套房呢，我们经理说有位老太太先定了，那人马上就说我多出一万，我们经理给推了。您在先他在后，我们不能不仗义，可您要老是下不了决心，我们也不能不让别人买，别人的客户带着钱来我们也不能给钱都不要哇！”

　　马老太太不好意思地笑笑，指着桌上的计算器：“行，我不琢磨啦，你们专业就给我算算这房子人家卖主要65万，我要交多少钱才能到我名字底下。”一听这话，经理立刻拿起小本子，口里念念有词地算开了，这费那费这税那税说得老太太直瞪眼儿，真听不懂呀！要说人家还真专业，三下两下就算出来了，计算器往老太太眼前一立：“您老看好啊，各项费用加起来您出70万这房子就是您的啦！”

　　“天啊，这么多费呀！”老太太就象被人切了手指头，叫声都差了音儿了。

　　“您别急，这是全部费用，交齐您就什么钱也不用掏了。”业务员凑过来安慰着。

　　“能不能少点儿呀，我看看您的小本，这都什么费用呀，一下子六十多万就变成七十万了？”马老太太怯怯地问。

　　“行，您看呗，我这还帮您省了呢！”经理一副因为被人置疑而委屈不已的表情。

　　“我不是不信你们，实在是太贵了，我们都是普通百姓，拿点儿拆迁款不容易，太贵了买不起。”老太太叹口气，想着眼看到手的新房离自己似乎又远了一步，这老泪都快下来了。

　　业务员立马跟上劝道：“是呀，我一看就知道您不容易，要不这样，经理，您就帮帮忙儿，给老人家省省钱。比方说咱把成交价做低点儿，这样可以少交点儿税，不就帮人家省点钱嘛！”

　　经理一脸为难的表情：“这，这……，不太好吧，让税务查出来咱们有责任的。”看看老太太又缓和道：“要不您签个证明，就是您自己和房主自行商量愿意做低缴税价的，和我们公司没关系，这样我就想办法托人帮您这个忙吧！”

　　没等马老太太说话，小四儿抬起一直看合同的脑袋：“等等，王经理，这协议我没见房主怎么签呢？再说，违规做低税将来我再出售这套房不就受损失了吗？还有，您这些费用好像算得有问题！”

　　“有问题，什么问题？你要买就买别找茬儿啊，我都干多少年了，不可能把税费给算错了！”经理触电一样恼怒起来。

　　小四儿不动声色推一下眼镜：“您看，这营业税应该是两年以内的房子上市才交的，为什么这套房子有呢？不是已经下房本三年了吗？而且，就算有按相关规定也是出售方交的呀！另外这印花税应该是买卖双方各交万分之五，您怎么全算给我们了呢？”

　　经理脸色有点白，小四儿目光炯炯：“再者，你们的合同为什么只有你们的权利没有我们的？我们违约要赔偿你们双倍定金，你们的违约责任为什么不体现呢？今天我们是来交定金的，你们应该让我们见到卖方本人的，可到现在我也没见到。另外，房产证原件我们也从来没见过，这是怎么回事？”随着一连串的问题提出，业务员和经理交换了七八次眼神，他们怎么也没想到老太太带的这个木讷的象个油漆匠的儿子，居然能提出如此专业的问题。

　　业务员见经理憋了，顿时急了眼：“你买不买，不买就走，要不是看老太太真心想要，这房我至少能卖七十五万,你还来劲啦！”那位刚进门时温和有礼的业务员已经无影无踪了，取而代之的是气急败坏的一尊凶神恶煞，马老太太不由自主地向小四儿靠过去。

　　还是经理稳得住，一把拉住业务员大声呵斥着：“你给我一边去！”转头对着马老太太干笑着：“您别不高兴，这业务员是新来的什么也不懂，好些事也没说清楚，您别介意。”

　　小四儿将加入了补充条款的合同递给经理，心平气和地讲道：“我们是真心诚意要买房，希望你们作为中介方也能如你们的广告所说诚信透明，至于那小伙子说的能卖七十五万，我记得政府有规定，二手交易中介公司不允许吃差价的。合同我修改了一下，虽然房价高了点，但我们还是想要的，您看一下内容，如果可以下午我们再来，你们约好房主或者拿来房产证，我们就把定金补齐。现在我们交一个小定，给你们放下五千块，草签代理购房协议。”

　　经理看小四儿说得有理有据，只好答应，办完手续小四儿去叫车，经理边送出门边问道：“老人家，您这儿子是干什么的？”老太太骄傲地回答：“我这老儿子是学法律的，现在是什么什么房产公司的法务经理，我也说不上来。”

　　回家的路上马老太太始终一脸的苦恼，小四儿禁不住问：“您干嘛这么不高兴，咱们没上当呀？”

　　“唉，咱们是没上当。可你说这买房的老百姓有几个是学这个的，我是有你给把着关，那些家里家外没人懂的不就干等着受骗吗？小四儿呀，你说这人心是怎么了？以后街坊买房你可要多帮着点呀！” 看中国网站 禁止建立鏡像網站。返回正版看中国网站。

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