华尔街风暴 纽约房市趋疲
发表:2008-10-03 13:02
纽约时报1日报导,过去7年,纽约市的房地产业不断发展,楼房的租金和售价飞涨,对豪华住宅的需求似乎没有止境。但目前的信用危机和华尔街金融风暴,即将中止纽约房地产业的蓬勃兴旺。
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房地产开发商抱怨,几个月甚至数周以来,借贷公司拒绝为建筑项目融资。房客为大公司职员的摩天楼业主发愁,无力为楼房重新安排房贷。
房地产融资经纪公司Singer & Bassuk的副总裁辛格说:"借贷公司如今对每个建筑计画都仔细核查,以评估在需求疲软之际还能否出租出售。无疑,新开工的建设项目很快将大幅减。"
被放弃和存在问题的房地产业为数不少。汇丰银行26日就拒绝把其美国总部迁到世贸中心第7号的地址,因为银行在五大道452号的现址,租金结果比银行预期的6亿元还低30%。
SJP房地产公司在42街八大道建设的40层办公楼,过去18个月当中没有一家公司进驻。
Orrick,Herrington & Sutecliffe律师事务所上周突然取消在花旗集团中心的办公租赁合约,决定在五大道666号的原址续约5年,部分原因是期望租金将会调降。
全国性的房地产商Newmark Knight Frank公司执行长葛辛说:"如今的,整个金融体系都需要润滑剂,很像开车时油已耗尽,引擎熄火。如果没有流动资金和融资,任何行业都会熄火。"
金融风暴的长期影响很难准备预料,但房地产专家、经济学家和州市官员说,本市未来的新建筑计画将少之又少,华尔街将裁员数万,建筑行业的工作机会更少,州市府的税收大量减少。
来源:联合报
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