美国4月份成屋销量和未售房存量双双上升
发表:2009-05-29 07:28
美国4月份成屋销量温和上升,购房者充分利用止赎房产销售的机会,以折扣价格购买地产。
美国全国地产经纪商协会(National Association of Realtors,简称NAR)周三公布,4月份成屋销量折合成年率为468万套,较3月份的455万套增加了2.9%。该协会此前公布的3月份成屋销售 的初步数据为下降3.0%,至457万套。
NAR公布的4月份成屋销量高于华尔街预计的467万套。
在4月份进行的全部交易中,约有45%属于止赎房产销售和短售(short sale)。 4月份的成屋销售价格中值为170,200美元,较2008年4月份时的201,300美元下跌15.4%。
联邦住房贷款抵押公司(Freddie Mac,简称:房地美)公布的数据显示,4月份30年期住房抵押贷款利率平均为4.81%,低于3月份的5.00%。
令人欣喜的是,房价中值已连续三个月上升。 3月份的房价中值为169,900美元,初步数据为175,200美元。
需求疲软导致未售房存量居高不下。截至4月底的待售成屋存量上升8.8%,至397万套;库存空置指标为10.2个月,3月份为9.6个月。
从地区分布来看,4月份东北部地区的成屋销量较3月份上升11.6%,南部地区上升1.8%,西部地区上升3.5%。中西部地区的销量下降2.0%。
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令人欣喜的是,房价中值已连续三个月上升。 3月份的房价中值为169,900美元,初步数据为175,200美元。
需求疲软导致未售房存量居高不下。截至4月底的待售成屋存量上升8.8%,至397万套;库存空置指标为10.2个月,3月份为9.6个月。
从地区分布来看,4月份东北部地区的成屋销量较3月份上升11.6%,南部地区上升1.8%,西部地区上升3.5%。中西部地区的销量下降2.0%。
来源:华尔街日报
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