内蒙50亿新城区空置97%如“死城”
中国楼价持续攀升,引发大批蜗居族的同时,内蒙古一个可容纳 100万人居住的新城镇,因富豪囤积大批楼盘而97%被閒置。巨大的城镇俨如死城。
据苹果日报引美国《时代》( Time)周刊指,内蒙古鄂尔多斯市花逾五年时间、耗资逾 50亿元建设的新城镇康巴什,原意要成为该市对外炫耀的发展项目,但如今却是中国房地产泡沫的最佳展示品。
康巴什昔日曾是一片荒漠,只有两个小村庄,不到 1,400人居住。内蒙古自治区政府于是在 2004年开始建设康巴什,目标是大造可容纳 100万人的新城镇,并将它定位为鄂尔多斯的政治文化中心。因此住宅、商业楼宇满布市内,同时博物馆、电影院等设施随处可见。
但这座一期工程方圆 32平方公里的新城镇,如今更像「空城」──街道上鲜见行人,没有人气。但整个城镇建设至今,仅 2.8万多人入住,繁华,宽阔、笔直的马路上间中仅零星汽车驶过,住宅区内空无一人,别墅区空空荡荡……,巨大的成吉思汗广场只有清道夫扫沙尘。但令人感到讽刺的是,整个城镇最热闹的竟然是建筑地盘。
虽然,整个新城镇的空置率逾 97%,但地产商仍未停止发展,兴建更多住宅。
鄂尔多斯因丰富煤矿资源,近几年「一夜暴富」,从全内蒙最穷地区变为号称人均 GDP已经超越香港的城市。当地政府因此头脑发热,建设康巴什,拟将它打造成为鄂尔多斯的新城镇,成为向世人炫耀的产品。当地靠煤致富的富豪们和外资,在看好康巴什的发展前景下,近年大肆扫货,囤积当地的大批楼盘,但它最终成为楼市泡沫最佳示范品。
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