在美卖房的5个“S”(图)
房地产市场又火热起来了,买房进入到了一个绝佳时机,那要不要买房呢?当我们掌握了影响房产的各种因素后,便可以依据自己的需求,寻找理想的居所,选择适合的投资了。
1、“S”——是Station车站
寻找有价值潜力的房产时,我们首先要关注的就是,房产附近是否有火车站或者是公共汽车站点。公共交通的便利,是购买房产时一个非常重要的考量,交通繁华地段的房子,开车和停车麻烦。公共交通越来越受重视,出行方便,无论是对自住还是投资,都成为购房的一个十分重要的考量因素。
2、“S”——是School学校
在选择房子时,周边是否有好的小学、中学或者是大学,都是一个十分重要的增值因素。房子周边有著名的学校,尤其是好的学校,方便子女上学,这也就是学区房往往比非学区房贵出许多的道理。只要是学校在那里,房子的价值就会一直在那里,将来房子也很容易出手,你不仅可以顺利地收回投资,而且还可以获得可观的增值。
3、“S”——是Shopping购物中心
拥有时尚品味的购物中心,也同样关系到生活的品质,而且,令人满意的社区购物中心,更是吸引人们不断搬来的原因之一,这一点对房子的增值有很重要的影响。
4、“S”——Sports Environment运动环境
在美国,无论是清晨还是傍晚,甚至是中午时分,经常可以看到跑步和锻炼的人们,健身已成为人们生活的一部分了。而且美国社区里有大量的运动场都是免费开放的。一般来说,运动场越多,说明生活的环境越好,房价升值空间越大。因此,在购房时,关心一下周边的体育锻炼场所,对自己和房产同样具有十分重要的意义。
5、“S”——Safety安全
房产周围的环境,对于家庭而言是至关重要。购房时,必须要对房子周边或者是本地区的犯罪率做详细了解,尽可能选那些犯罪率低的区域,同时要对自己的邻居有一定了解,留意有没有涂鸦、吸毒、酒鬼等迹象。在美国的房地产公开信息里,可以要求提供居所周围犯罪分子情况。
来源:看中国纽约
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