首次置业者为维州工党政府制定的购房优惠政策点赞
大家都知道前几年澳洲房地产的繁荣带来了房地产泡沫,导致房价居高不下。即便最近房地产市场不景气,由于澳洲实际失业率大大超过了官方统计的失业率,而且工薪阶层实际收入基本没有增长,所以还是望房兴叹。为了安得广厦千万间,大庇天下寒士尽欢颜,维州目前执政的工党政府为首次置业者推出了以下购房优惠政策,希望劳苦大众都能买得起房,过上好日子。
1.首次购房者在维州乡村地区购买价格低于75万澳元的新房的话,可以获得2万澳元的购房补贴。
2.去年维州政府发布新政:维州地区的首次置业者在购买60万以下房产(无论新房还是二手房)时,不需缴纳印花税了。而购买价值在60-75万澳元之间的首次置业者也将获得印花税减免。这样一来,购买价值30万澳元的房产将少支出5685澳元的印花税,45万的房产少支付9485澳元,60万的房产能省下15535澳元。印花税豁免的一个条件是,首次置业者需要其中居住至少12个月,以示这不是投资房。详情请阅览下表:
3.工党执政的安德鲁政府还宣布将在2018年1月1日起实施一个备受瞩目的价值5000万澳元的“维州之家”的补贴项目。维州政府计划帮助首批大约400人(家庭)购房。政府将负责垫付最多25%的房贷(称作proportional interest),以便减轻首次置业者的购房负担。首次置业者只需支付5%的首付,但是当业主要卖掉该房产时,维州政府得拿回相应的最多25%的房屋产权。该分享式产权购房计划HomeVic获得工薪阶层的称赞。该计划已启动一年。已经有150多名购房者在政府的帮助下拥有了自己的住房。在已获批准的地区,共有158户家庭通过该计划得到了安置,另有160份申请仍在处理中,尚余下约80个参与试验计划的名额。一旦试点结束,政府将考虑扩大该项目。该补贴项目对首次置业者的要求如下:
•购房者是澳洲公民或PR,在澳洲已经居住满两年,年满18岁,必须是独立买家,不可以是组织、公司、信讬或其他机构,房产的买家和卖家之间不能有任何形式的关联。购房者包括单身置业者(单亲家庭)年收入不超过7.5万澳元,伴侣置业者两人年收入不超过9.5万澳元。
•购置房产以自住为目的;个人,或伴侣,必须都是首次置业者,不能拥有,或曾经拥有过任何房产(持有房产的部分股权也不行)
•房产必须是位于指定区域内的标准住宅物业(例如,房屋、联排别墅、单位),是现有的住宅或者是在签订出售合同的三个月之内完成的新住宅。
•申请人必须有至少首付5%的个人存款,自己承担产权转让费、律师费、验房费、印花税等额外费用。
•贷款的要求:贷款期限最长为30年,可以选择贷款浮动或者固定利率。住房贷款必须包括本金和利息偿还,住房贷款必须有一个对冲账户,房屋贷款开始时的本金和利息贷款偿还金额不得超过申请人收入的37%。贷款人不得拥有超过一万澳元的现有贷款或债务,包括信用卡限额(与信用卡余额相反),或以申请人名义开立的任何信用卡。
满足条件的申请人需要提交贷款申请,贷款机构批准了你的贷款后,他们会把你的申请提交给Homes Vic的团队。Homes Vic团队会审核你的申请,一旦申请通过,他们会给你安排在指定区域购房的资金,并且会通知你和你的贷款机构。购房前,Homes Vic团队会让你参加一个情况通报会。然后,你就可以在指定的地区看房了。指定的墨尔本郊区包括华人区Box Hill,roadmeadows,Dandenong,Epping,Fishermen’s Bend,Footscray,Fountain Gate,Frankston,LaTrobe,Monash(莫纳什大学),Pakenham,Parkville(墨尔本大学),Ringwood,Sunshine和Werribee等。指定的偏远地区包括Ballarat,Bendigo,Castlemaine,Geelong(迪肯大学),La Trobe,Mildura,Seymour,Shepparton,Wangaratta,Warrnambool和Wodonga等。详细区域请查看以下网址:https://www.vic.gov.au/affordablehousing/buying-a-house-in-victoria/homesvic/preferred-locations.html
政府承担的最多25%的贷款部分(Government’s proportional interest)必须优先偿还。政府允许的最长贷款时间为30年,购房者可以选择提早还完这笔钱、或跟房屋贷款一起还或者在30年贷款期限到期后一次性付清。购房者将不允许购买任何投资房。政府同意业主由于短期离开而将房子出租,但是之后必须收回自住且不得长期出租。在购房后,参与该补贴项目家庭必须在至少两年的时间内将物业作为他们的主要居住地。
来源:看中国来稿
短网址: 版权所有,任何形式转载需本站授权许可。 严禁建立镜像网站.
【诚征荣誉会员】溪流能够汇成大海,小善可以成就大爱。我们向全球华人诚意征集万名荣誉会员:每位荣誉会员每年只需支付一份订阅费用,成为《看中国》网站的荣誉会员,就可以助力我们突破审查与封锁,向至少10000位中国大陆同胞奉上独立真实的关键资讯,在危难时刻向他们发出预警,救他们于大瘟疫与其它社会危难之中。
看完这篇文章您觉得
- 花莲7.2强震 世界看见不一样的台湾(组图)
- 大案信号!中共突提两大敏感人物(图)
- 【宋紫凤专栏】乱世问津何处是 心中自有桃花源(图)
- 习近平普京盼拜登连任 美中俄演绎新三国演义(图)
- 日片《完美的日子》:光影交织中的美和释然(组图)
- 大开眼界!创记录的“人体喷泉”(组图)
- 内幕:倒习派逼宫习近平逃过一劫 全靠一常委搭救
- 习近平亲信栗战书:江泽民曾庆红令计划都曾嫌弃他
- 中纪委书记赵乐际究竟是不是习近平的人?
- 彭丽媛通过栗战书表达厌恶“彭麻麻”说法(图)
- 咋回事?毛泽东一生不见孙子毛新宇(图)
- 习近平感知政权危机(经济篇)(图)
- 权谋!毛泽东让周恩来“先走一步”的真相(图)
- 结婚钻戒戴手上 华人机场过海关当场被罚2万
- 中共肺炎(又称武汉肺炎)
- 拜登
- 病毒
- COVID-19
- 疫苗
- 川普
- 特朗普
- 国安法
- 贸易战
- 习近平
- 华为
- 台铁
- 三峡大坝
- 新疆棉
- 长江
- 洪水
- 袁弓夷
- 港版国安法
- 汉光演习
- 国民党
- 退党
- 弗洛伊德
- BLM
- 中共
- 阎丽梦
- 金正恩
- 王岐山
- 赖清德
- 孟晚舟
- 关税
- 边境墙
- 彭斯
- 美国
- 贸易谈判
- 刘鹤
- 王沪宁
- 江泽民
- 崔永元
- 中南海
- 内幕
- 中共
- 反送中
- 贪官
- 情妇
- 腐败
- 反腐
- 打虎
- 官场
- 看中国
- 一国两制
- 法广
- 社交媒体
- 往事微痕
- 出卖国土
- FB
- 六四
- 朝鲜
- 加拿大
- 脱欧
- 央行
- 债务
- 杠杆
- 美元
- 货币
- 人民币
- 欧元
- 日元
- 港币
- 房地产
- 楼市
- 财政
- 财富
- 中产
- 海参崴
- 台湾
- 蔡英文
- 北京
- 刘强东
- 大妈
- 房价
- 疫苗
- 非洲猪瘟
- 大陆
- P2P
- 雾霾
- 基因编辑
- 防火墙
- 维权
- 709律师
- 上访
- 法轮功
- 网络审查
- 活摘器官
- 江东六十四屯
- 唐努乌梁海
- 长白山
- 白龙尾岛
- 江心坡
- SARS
- 新疆劳改营
- 言论自由
- 女主播
- 央视
- 华人
- 移民
- 华人
- 留学
- 海关
- 遣返
- 签证
- 回国
- 入籍
- 绿卡
- 民生
- 海外
- 加拿大
- 澳洲
- 民国
- 桂军
- 抗战
- 孙中山
- 蒋介石
- 宋美龄
- 邓小平
- 林彪
- 刘少奇
- 中共
- 皇帝
- 诸葛亮
- 易经
- 幽默人生
- 智慧
- 感悟
- 手机
- 预言
- 奇闻
- UFO
- 外星人
- 寿命
- 文革
- 养生
- 紫凤
- 贯明
- 李道真
- 轶飞
- 李云飞
- 云中君
- 辛思
- 夏闻
- 时代漫谈
- 沧海
- 东方纵横
- 唐柏桥
- 王尚一
- 江枫
- 黄清
- 李唐风
- 园丁
- 今涛拍暗
- 李青城
- 秦就石
- 中经研
- 秦天靖
- 江浩
- Eagle Vision
- 李子壬
- 马新宇
- 马来启
- 紫君
- 秦山
- 陈破空
- 戴东尼
- 曹长青
- 邢仁涛
- 瑜正
- 简易
- 肖川
- 伍凡
- 顾言
- 归瑜
- 乙欣
- 陈泱潮
- 徐沛
- “名流国际”会员、共和党资深融资顾问 Cecelia Crowley
- 内外压力剧增 习近平召开企业和经济专家座谈会(图)
- 美限令“不卖就禁” TikTok拟大裁员解散全球用户营运部门
- 前央视主持人田宗琦突然坠亡 死前浑身伤痕引猜疑(图)
- 星野源被爆出轨女主播?新垣结衣回应了(组图)