葡萄牙终止备受争议的“黄金签证”政策(图)
“黄金签证”广告语示意图(图片来源: ARIS MESSINIS/AFP/Getty Images)
【看中国2023年2月17日讯】(看中国记者闻天清编译)由于国内出现住房危机,葡萄牙宣布一系列解决住房危机的措施,包括终止该国备受争议的“黄金签证”(Golden Visa)政策等。
路透社报导,葡萄牙是西欧最贫穷的国家之一,国内房价与租金高涨。2022年,葡萄牙超过一半的工人月薪不足1000欧元。首都里斯本去年房屋租金涨幅达到37%。对此,葡萄牙政府宣布,终止“黄金签证”政策,禁止为Airbnb和其它短期度假租赁发放新的许可证。
葡萄牙总理安东尼奥·科斯塔(Antonio Costa)表示,住房危机现在正在影响葡萄牙所有阶层的家庭,而不仅仅是最弱势的家庭。
为了解决葡萄牙国内住房短缺问题,科斯塔称,该国将直接从房东那里租用空置房屋,为期5年,并将其投放到葡萄牙国内房屋租赁市场。Airbnbs等旅游住宿的新许可证将被禁止,但葡萄牙人口稀少的农村地区不受此限制。
葡萄牙还终止其“黄金签证”政策,该政策向非欧盟国民提供欧盟护照,以换取包括房地产在内的投资,但该签证政策因推高了葡萄牙国内房价和租金而备受批评。
自从2012年推出“黄金签证”政策以来,葡萄牙吸引了68亿欧元的外来投资,其中大部分资金投入了房地产领域。
葡萄牙房屋协会表示,如果政府继续推行类似“黄金签证”的其他政策以吸引富有外国人定居葡萄牙,例如10月份推出的“数字游牧者签证”(Digital Nomads Visa),该签证允许远程工作月收入较高的外国人到葡萄牙定居生活和工作,且这些外国人不向葡萄牙政府缴纳地方税。那么,政府所采取的上述措施将毫无意义。
目前,尚不清楚这些价值至少为9亿欧元(约合9.6219亿美元)解决住房危机的措施何时生效。
科斯塔说,部分措施将在下个月获得批准,而另一部分将由葡萄牙国会投票表决。葡萄牙将引入一种机制来规范房屋租金制度,政府将向将旅游物业转换为葡萄牙人出租房屋的房东提供税收优惠。
葡萄牙房屋协会称,葡萄牙国内低薪资、火热的房地产市场,鼓励富有外国人投资政策以及依赖旅游业等,多年来使葡萄牙人难以租房或购买房屋。葡萄牙8.3%通货膨胀率加剧了国内经济危机。
葡萄牙政党“左翼集团”(Bloco de Esquerda)议员玛丽安娜·莫尔塔瓜(Mariana Mortagua)批评葡萄牙政府的措施,她认为国家正在为已经从住房投机中受益的那些房东提供税收减免。
社会民主党(Partido Social Democrata)认为,政府这些措施是对财产所有者和企业不利。
在里斯本举行的抗议活动中,23岁的安德烈亚·加尔沃(Andreia Galvao)批评葡萄牙政府未能兑现过去为解决住房危机做出的承诺。她说:“目标是到2024年所有葡萄牙人都能获得优质住房——这看起来不会发生,(政府的承诺)充满了戏剧性。”
“住房是一项权利”(Housing is a right)组织表示,这些措施不会改变大型房地产投资基金控制很大市场的现状。“对于绝大多数人来说,仍将负担不起房租,买房依然是一个梦想。”
来源:看中国
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