【觀點爭鳴】不要臉的中國房價還能撐多久?
【看中國2014年11月01日訊】中國人人均收入只有日本的十分之一,而北京上海廣州深圳的房價遠遠高於東京。中國全員勞動生產率水平只有美國的十八分之一,也就是創造財富的水平:18個中國人只當一個美國人,卻承受的生活壓力遠比美國普通百姓高出十倍(不包括中國政府在人權上的掠奪,人權係數要比美國低十倍都不止)。以上數據都是截至2013年末。這麼一個窮困不堪的國度,根本就無人創造財富,怎麼一夜之間出來那麼多富人?答案是政府依靠賣地而發財,濫發貨幣,不惜以通脹掠奪全民的財富,這樣,中國的官員一下成為全中國最富有的群體的之一。
這種財富分配方式,無疑是中國封建時代才有的,在人類文明發展到今天,在市場體系之下,沒有一個國家敢這樣濫發貨幣製造泡沫的,因為世界各國只要經濟泡沫產生,一定與美元的流入和流出有關。各國政府都是嚴防經濟泡沫的產生,而中國這個泡沫最大的因素是政府製造出來的,這個與前蘇聯的經濟模式是一樣的,都是專制政權才能做到的。他們現在上上下下都惶恐不安,就圍著這個巨大的泡沫操碎了心,放錢,放貸,優惠,免稅,什麼手段都使出來,可能見效的時間就一個月,把一幫炒房客再送進泡沫中,這里根本就沒有多少什麼改善,更談不上剛需。
關鍵問題不在這裡,因為印鈔,人民幣匯率對內貶值對外升值快要結束了,人民幣大跌就要來臨,保護匯率將要耗去所有的外匯儲備,中國人民30年創造的唯一一筆大的財富將被洗劫一空,這個時候快要來臨,而這一切都與房價泡沫有關。他們搞泡沫不會想到一下搞的那麼大。這一下,他們不僅僅只是泡沫的破滅,而是面臨政府的崩潰。
現在更可悲的是,一個北京房地產價值可以買下整個美國,就別談什麼上海啦。在人類的歷史有這樣的土地價值嗎?中國創造出來的,除此絕無僅有。最近我建立了一個數據模型,看看中國房價在美元指數80.50時開始到84.50結束,中國房價整體跌去多少?因為官方的數據從不可信,而美元走強會帶來中國土地價值和房產價值的下跌,得出的結果是這個區間中國房價整體已經下跌了6%,這是個不小的數據,依據這個模型按照國際標準,美元指數每漲1個點,中國房價下跌1.5%,如果這一輪美元指數上漲40點中國房地產價值還要跌去60%。根據我的分析,美元指數這個點位是124.50點,而這個點位在2016年就可以達到。換一句話來說,中國人在買房子就是買泡沫,而且一買就下跌,這不是剪羊毛,而是扒羊皮。
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