何德普:北京金魚池小區回遷戶的憤怒

2002年6月中旬，北京金魚池小區一位姓高的回遷戶
再三要我去看看他在那裡的回遷新房。據他介紹，2001年春節剛過，
他響應政府的「房改加危改」政策，給了開發商24萬就搬走了。一
年後他拿到了回遷房的鑰匙。沒想到他打開門一看，樓房的質量是
如此般地低劣，不但令他，而且使絕大多數的回遷戶都「憤慨交加」。

危改前他住的樓房雖然較舊，但還很牢固。而回遷樓，看上去外觀美
麗，但房間裡到處是1∼2毫米的裂縫。據內行人士講述，造成這種現
像的原因，主要是承重樓板在安裝過程中銜接得不好，加之承重牆只
有15公分厚，而且傾斜5∼10度，非常嚴重。如此糟糕的施工，不出
現內牆裂縫才怪呢。

據我們瞭解，打著「危改加房改」名義建起的回遷房，其質量都不怎
麼樣。例如西直門內玉桃園三區的「回遷樓」，牆面裂縫、滲水嚴
重、衛生間和廚房管道滲漏、地下室天花板大面積脫落、樓外四周出
現多處塌陷……

一位常年從事裝修工程的老闆看過金魚池「回遷樓」後，感到其質量
的確很糟。他指著牆上的電插座說，開發商賺錢的竅門就在偷工減料
能省就省。按照規定，一個電插座的價格應該在1∼2元以上，而這裡
的電插座，按批發價來算每一個還不足5毛錢。這樣的表面偽劣產品
我們能識別，但樓體內在的質量隱患則很難搞清楚。

讓回遷戶不滿的是窗戶的質量低劣，紗窗與窗戶框之間的縫隙太大，
房間內的地面高低不平，落差大，房高原定是2.55米，住戶一量卻是
2.47米，陽臺還歪斜5公分，無煤氣、無電話、無有線電視，手機也
無信號。更讓回遷戶擔心的是，樓房的四周地面大部分塌陷，特別是
西街的雨臺嚴重塌陷了1米多深。

更令人們不解和氣憤的是，承包的「北京六建」，做出如此糟糕的動
遷工程，卻被中共北京市委、市政府授予了「魯班建築獎」！我們希
望國內、外新聞媒體派出記者到這裡實地考察一番。

一年來，北京的官方媒體，沒少拿金魚池危舊房改造工程，往共產黨
臉上貼金。《北京日報》、《北京晚報》、《北京青年報》、北京電
臺、以及北京電視臺，三番五次、循環往復、大張旗鼓地讚美這個北
京市委、市政府心懷愛民之心的「金魚池工程」。

2001年7月29日上午，中共北京市委、市政府的領導賈慶林、劉淇、
於均波、陳廣文、杜德印、汪光燾、黃承祥等人，與居民代表一起揮
鍬填土，為這座本市目前規模最大的成片簡易樓改造項目－－金魚池
小區工程奠基──的消息，覆蓋住了整個京城的媒體。

中共北京市委的馬屁網站──新浪、千龍──以「龍鬚溝」成舊曆
史、「金魚池」重現北京新南城為首頁，讚賞「現行的房改加危改政
策」是被拆遷戶的福祉。

北京的各報刊、電臺、電視臺誇耀未來的金魚池住宅區將變為「一個
尋覓老北京風情的新去處，小區綠化面積將達到2.5萬平方米，在總
佔地面積中佔四分之一，樓群中有1,000多平方米碧波蕩漾的池水、
金魚池將成京城的一大景觀。

本人在當初媒體承諾的完工期限，在金魚池的樓群中既看不到什麼碧
波蕩漾的池水，更找不到一塊綠地，而是到處凹地和土堆。金魚池的
沿街大門口是水深半尺的雨水坑。髒兮兮的編織袋、紙屑、雜物被風
刮得到處都是。

搞暴利拆遷，從被拆遷戶身上刮油，是開發商的經營之道。我的朋友
原先有樓房一間（一層）21平米，自蓋房兩間（合計32.9平米），合
計53.9平米（衛生間、水房、樓道等公用面積不算），回遷房面積
76.9平米。只增加了23平米，開發商就向他索要24萬元。金魚池回遷
房每平米的造價不足700元，政府憑什麼配合開發商對住戶所增加的
面積以每平米10,000多元的價格賣給回遷戶？什麼「現行的房改加危
改政策是被拆遷戶的福祉」、什麼「無論從給回遷居民提供的優惠政
策、還是從房屋設計上都要保證金魚池回遷居民用最少的錢住上最經
濟實用、美觀大方的適用房」，都不過是用來美化中共、對被拆遷戶
的敲詐和剝削的說辭。

如果政府真的是心懷愛民之心的話，它就應該以回遷房每平米700元
的實際造價，折算給回遷戶。制定什麼拆遷19號文件、80號文件干什
麼？

金魚池小區的下方是近20,000平米的地下停車場。其費用也是出自當
初回遷戶的回遷費。這也是造成現今回遷房質量低劣的原因之一。

據說北京的一些官方小報已開始關注北京金魚池小區回遷戶的憤怒
了！

原載：民主論壇
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