何德普:北京金鱼池小区回迁户的愤怒

发表：2002-08-24 18:18

2002年6月中旬，北京金鱼池小区一位姓高的回迁户
再三要我去看看他在那里的回迁新房。据他介绍，2001年春节刚过，
他响应政府的“房改加危改”政策，给了开发商24万就搬走了。一
年后他拿到了回迁房的钥匙。没想到他打开门一看，楼房的质量是
如此般地低劣，不但令他，而且使绝大多数的回迁户都“愤慨交加”。

危改前他住的楼房虽然较旧，但还很牢固。而回迁楼，看上去外观美
丽，但房间里到处是1～2毫米的裂缝。据内行人士讲述，造成这种现
象的原因，主要是承重楼板在安装过程中衔接得不好，加之承重墙只
有15公分厚，而且倾斜5～10度，非常严重。如此糟糕的施工，不出
现内墙裂缝才怪呢。

据我们了解，打着“危改加房改”名义建起的回迁房，其质量都不怎
么样。例如西直门内玉桃园三区的“回迁楼”，墙面裂缝、渗水严
重、卫生间和厨房管道渗漏、地下室天花板大面积脱落、楼外四周出
现多处塌陷……

一位常年从事装修工程的老板看过金鱼池“回迁楼”后，感到其质量
的确很糟。他指着墙上的电插座说，开发商赚钱的窍门就在偷工减料
能省就省。按照规定，一个电插座的价格应该在1～2元以上，而这里
的电插座，按批发价来算每一个还不足5毛钱。这样的表面伪劣产品
我们能识别，但楼体内在的质量隐患则很难搞清楚。

让回迁户不满的是窗户的质量低劣，纱窗与窗户框之间的缝隙太大，
房间内的地面高低不平，落差大，房高原定是2.55米，住户一量却是
2.47米，阳台还歪斜5公分，无煤气、无电话、无有线电视，手机也
无信号。更让回迁户担心的是，楼房的四周地面大部份塌陷，特别是
西街的雨台严重塌陷了1米多深。

更令人们不解和气愤的是，承包的“北京六建”，做出如此糟糕的动
迁工程，却被中共北京市委、市政府授予了“鲁班建筑奖”！我们希
望国内、外新闻媒体派出记者到这里实地考察一番。

一年来，北京的官方媒体，没少拿金鱼池危旧房改造工程，往共产党
脸上贴金。《北京日报》、《北京晚报》、《北京青年报》、北京电
台、以及北京电视台，三番五次、循环往复、大张旗鼓地赞美这个北
京市委、市政府心怀爱民之心的“金鱼池工程”。

2001年7月29日上午，中共北京市委、市政府的领导贾庆林、刘淇、
于均波、陈广文、杜德印、汪光焘、黄承祥等人，与居民代表一起挥
锹填土，为这座本市目前规模最大的成片简易楼改造项目－－金鱼池
小区工程奠基──的消息，覆盖住了整个京城的媒体。

中共北京市委的马屁网站──新浪、千龙──以“龙须沟”成旧历
史、“金鱼池”重现北京新南城为首页，赞赏“现行的房改加危改政
策”是被拆迁户的福祉。

北京的各报刊、电台、电视台夸耀未来的金鱼池住宅区将变为“一个
寻觅老北京风情的新去处，小区绿化面积将达到2.5万平方米，在总
占地面积中占四分之一，楼群中有1,000多平方米碧波荡漾的池水、
金鱼池将成京城的一大景观。

本人在当初媒体承诺的完工期限，在金鱼池的楼群中既看不到什么碧
波荡漾的池水，更找不到一块绿地，而是到处凹地和土堆。金鱼池的
沿街大门口是水深半尺的雨水坑。脏兮兮的编织袋、纸屑、杂物被风
刮得到处都是。

搞暴利拆迁，从被拆迁户身上刮油，是开发商的经营之道。我的朋友
原先有楼房一间（一层）21平米，自盖房两间（合计32.9平米），合
计53.9平米（卫生间、水房、楼道等公用面积不算），回迁房面积
76.9平米。只增加了23平米，开发商就向他索要24万元。金鱼池回迁
房每平米的造价不足700元，政府凭什么配合开发商对住户所增加的
面积以每平米10,000多元的价格卖给回迁户？什么“现行的房改加危
改政策是被拆迁户的福祉”、什么“无论从给回迁居民提供的优惠政
策、还是从房屋设计上都要保证金鱼池回迁居民用最少的钱住上最经
济实用、美观大方的适用房”，都不过是用来美化中共、对被拆迁户
的敲诈和剥削的说辞。

如果政府真的是心怀爱民之心的话，它就应该以回迁房每平米700元
的实际造价，折算给回迁户。制定什么拆迁19号文件、80号文件干什
么？

金鱼池小区的下方是近20,000平米的地下停车场。其费用也是出自当
初回迁户的回迁费。这也是造成现今回迁房质量低劣的原因之一。

据说北京的一些官方小报已开始关注北京金鱼池小区回迁户的愤怒
了！

原载：民主论坛

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