中國大陸將清查一千八百億元房貸
發表:2003-06-23 10:46
(中央社臺北二十三日電)大陸中國人民銀行日前推出緊縮房地產貸款的通知後,即將清查房地產商一千三百億元至一千八百億元人民幣貸款,北京中國經營報報導,隨著人行清查流動貸款,半數大陸房地產企業將面臨「無米下炊」的窘境。
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大陸央行日前發布「關於進一步加強房地產信貸業務管理的通知」,其中「嚴禁以房地產開發流動資金貸款及其他形式貸款科目發放」的規定,造成開發商營運資金出現較大缺口。
中國人民銀行人士指出,大陸房地產開發中百分之四十五資金來自銀行。大陸銀行房貸部人士認為,人行的「通知」意味著大陸半數房貸開發商面臨資金斷炊之憂。
大陸銀行界專家分析,截至二○○三年四月,大陸商業銀行房地產貸款餘額達一兆八千三百五十七億元,其中約九千億元均為開發商貸款,其中的百分之十五至二十屬流動資金貸款,顯示一千三百億至一千八百億元貸款將因清查面臨回籠。
大陸銀行信貸部人士說,在開發商的銷售回款中,一半以上購房者申請個人住房抵押貸款,加上開發商貸款,總計大陸房地產項目中超過七成資金來自於銀行。
報導說,大陸央行措施將抑制部分地區房地產過熱現象,有助於房地產業持續穩定發展,同時抑制商業銀行房地產貸款增長過快,有利於防範銀行信貸風險,提高銀行貸款質量。
但大陸銀行信貸部負責人指出,人行清查流動貸款後,一大批企業將面臨「無米下炊」的尷尬處境。目前在他管理的客戶中,百分之五十面臨危機,而此數字可能僅是個下限。
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