高房價的背後：上海必死無疑

2003年，我的收入是稅前3000，當時我公司附近的金蘋果花園，開盤價大概4000，歐式風格，看上去還不錯。但我已經覺得房價很高了。今年6.1日前，那裡的房價最高時是13000，比剛開盤的時候漲了近10000.地還是那個地，房子還是那個房子，交通還是那個交通。在沒有任何改善的情況下，飈升的房價沒有給社會創造任何財富，反而是掠奪了普通老百姓的財富，拉大了貧富差距。

我在想：上海怎麼了？

我並不妒忌有房的人，因為我知道，對於佔多數比例的普通百姓而言，都是付出了畢生的積蓄了。很多從外地來的年輕人，也是在雙方/單方父母的贊助下付的首付。為了房子，我們普通的老百姓付出了太多太多...我不知道，我們上海的市長，市委書記住在哪裡？我不知道，他們憑合法的工資收入能在上海買上什麼樣的房子？

很小的時候，我們家鄉就以擁有上海產的東西而自豪，上海牌手錶，永久/鳳凰自行車，水仙洗衣機...那些都是在全國響噹噹的牌子。可如今，我竟然叫不出真正屬於上海自己的名牌來：是通用嗎？美國的；是大眾嗎？德國的；SSVA？好像外地的都不知道；寶鋼？是中央撥款扶植起來的；那還有什麼嗎？真的想不起來了。好悲哀。

所以，我不知道上海的自豪感是從哪裡來的。是拔地而起的摩天大樓嗎？噢，摩天大樓的下面，你可以看到隨地吐痰的行人；是穿著睡衣自覺瀟灑的過路人；很橫穿馬路，不看紅等的「忙」人；是不顧他人，拚命擠著公交車的打工仔...每次看到這些，我會問自己：這就是我心目中的國際化大都市嗎？也許，還要再過30年我退休了，才能住在真正的國際大都市中吧。

可是，我又在懷疑，30年後，我現在生活工作的城市，是否可以成為國際化大都市？如果是，那麼，上海她又是一個什麼樣的城市，像香港？房價有點像；像東京？房價有點像；像紐約；房價有點像。比來比去，和目前國際上真正大都市相比，好像只有房價能和她們相比較。香港，亞太地區的金融，港口，貿易中心；東京，日本的政治經濟中心，佔全日本GDP的40％以上；紐約，世界的金融中心、港口樞紐之一。而我們的上海，全年的口岸進出口總額只有廣東的1/3。上海人均收入，不及廣州深圳，房價確實人家的2倍以上；人均GDP,更是用含外來人口在內的2000萬人創造的GDP總和來除以1300多萬的常 住人口，是不是有點自欺欺人呢？

誰知道，30年後的上海是什麼樣？

前幾年要打造金融中心，可金融業持續低迷，原來才發現缺少發達的製造也的支撐，金融業只是空中樓閣，回過頭來再發展製造業，卻發現過高的房價把製造業逼到江浙一帶；又打造航運中心，明明可以和寧波的北倉港配合起來，卻非要花國家巨資造小洋山深水港，盡快很多專家建議那地方並不適合造大型的港口，原來是為了讓港口的財政收入不被浙江省收去，小家子氣不說，也要合理使用大家的納稅錢啊；日趨擁擠的交通總是跟不上人流的步伐，可收個牌照費卻要靠四萬，一個月發5000個拍照，在幾乎沒有任何成本的前提下能創收2個憶！可是，這些錢用哪去了，誰知道嗎？

金融業的低迷，製造業的外遷，上海還剩下什麼？

於是，我們的上海政府把目光投向了房地產。可見，上海房產的繁榮，是犧牲了其他產業的代價建立起來的。

於是，便有了本文開頭的描述。

可是，如果僅僅是產業自身發展，也許，上海的房價還沒有這麼瘋狂，但有形之手的介入，便讓房產自身發展的方向偏離了她本身的經濟規律。

當地方政府發現，房產可以迅速提高GDP增長，從而可以粉飾政績的時候，她們就再也不再考慮一個城市的長遠發展規劃和城市的最終意義。此時，我們可以說地方政府的急功近利，但這個的背後，是地方官員考核任命上的制度缺陷。上海要形象，要面子，GDP增長怎麼可以落後呢？所以，在金融發展低迷，先進位造業基地又沒有建立起來的時候，需要一個拉動GDP增長的引擎。就這樣，有形之手的推波助瀾，開放商的利慾薰心，投機客的瘋狂炒作，把上海的房價從一個瘋狂推向另一個瘋狂。當老百姓傾其所有買下一套住房時，卻發現，除了房子，已經什麼都沒有了…最近有人說，上海人都沒錢了？錢哪去了？去接了炒房客的盤了。一向精明的上海人，最終卻發現，自己平時摳下來的錢，心甘情願地、不辭勞苦地捐給了開發商，投機客和政府。而賺了錢的開發商，投機客又為我們做了些什麼？繼續調高房價賣，投機客繼續炒房讓你結盤。天哪！這是一個什麼樣的市場！？而從3000漲到13000的房子，社會財富只是紙上的增長。紙上的財富，誰能保證那天就不被風刮走了？

簡單的市場規律告訴我們：沒有只漲不跌的產業。圍繞成本漲跌才是正常的產業發展過濾。瘋長了幾年的上海房子，剛開始要跌，有的人說不會跌，有的人說不能跌，有的要政府托市…當開發商一邊拿著700％的暴利，一邊向政府訴苦請救救我的時候，這世界還有比這更醜陋的嘴臉的嗎？憑什麼房產只能漲，不能跌；憑什麼只能讓你賺暴利而老百姓的收入上不去？憑什麼你開發商可以成為一夜暴富，排入富翁排行榜？國外經濟發達的國家，有幾個是靠房地產進入富翁排行榜的？可即便如此，中央政府部門還在想：房產業交上來的稅收怎麼這麼少？

沒有了房產，上海，你還是上海嗎？

沒有了房產，上海，你拿什麼拯救你？

沒有了房產，上海，你的未來在哪裡？
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