地產商良心發現後大揭黑幕

昨晚，我陪一個市政府某處領導吃飯，大家喝到興濃時都有些醉意，就暢所欲言起來，嘮起了家常、工作、人生等話題，曾在北京地產界摸爬滾打多年的我自然就老本行侃侃而談，當提到業界盛傳的「北京摩根中心」事件時，整個晚上相對謹慎的領導大人突然語出驚人：「這個項目馬上就有結果了，可能會在4月中旬拍賣，確定說不好，X市長…。」說到此時他突然停住了，可能覺得在座幾位都跟地產有過關係，自己又有些「失職」，緊接著又打起了圓場：「這些關咱們什麼事，來，喝酒。」

話題隨即也被他轉移到球賽上去了。聽到心裏的我卻久久不能平靜，如果此項目拍賣勢必會引起業界新一輪的地震，做地產多年確實賺了些錢，但我算是一個有良知、遵紀守法的商人，同時，對於看不慣的事情能夠本能的被激起正義感。近來，跟業界人士就「摩根中心」事件聊了不少，也看了報紙、網站上刊登的相關報導，對於此事還是有些看法的：

1、 對此項目的位置及所蘊藏的價值：包括我在內的所有業界人士看法都是一致的－－能在與奧運主公園一路之隔的位置做一個42萬平米的商業項目，讓同行很是羨慕和嫉妒。不也流傳著這麼一句話嘛：奧運會就是為摩根開的。由此判斷，業界所傳是北京市主管城建的副市長盯上了這塊「肥肉」也不無道理。

2、 關於開發商與承建商之間的黑白合同問題：我敢這麼說，幾乎所有的地產項目都存在黑白合同，白合同是例行公事給建委看的，用於申辦《開工證》，黑合同才是雙方就各自利益真刀真槍擺在桌面上談的，也是雙方要遵守的規則，如誰違反了黑合同確還拿著白合同說事，那可真是「聊齋姑娘玩畫皮－－臉都不要了」。

3、關於北京市國土局收地：報導中指出，北京摩根出示了在其土地被收回之前曾致國土局要求繳納土地出讓金的文件，並有國土局的簽收回函，而沒收到過國土局任何關於催繳或通知的相關文件，說明他們曾主動聯繫國土局要求交納剩餘的土地出讓金，在這種情況下，國土局突然收回「摩根中心」土地又單方面解除《土地出讓合同》，這顯然是濫權主義，沒有任何法律上的依據，給人感覺「我的地盤我做主」，當然，也不排除市長大人的強權所壓。

4、假如此項目拍賣：聽起來很奇怪，與此項目相關的官司就有兩個，北京摩根與北京建工之間、北京摩根與國土局之間，目前看來都是毫無結果，特別是北京摩根起訴國土局這塊，法院沒有判決國土局收地行為是合法的，北京摩根具有取回土地的可能性，土地歸屬不是很明朗。在此情形下，主管城建的市領導如將此項目強行拍賣，無疑是想為自己的強搶豪奪行為披上「合法」的外衣罷了，迫不及待要接盤的公司與他早已達成了交易，而他既啟動了「京城第一大爛尾」又滿足了私慾，公私兼顧。

北京又回到「浦天之下，莫非王土」的封建社會，權利凌駕於法律之上。說了這麼多算是離開這個圈子後的良心發現吧，既然敢暴就不怕得罪人，最可怕的是老百姓對於腐敗已經麻木、置之不理了。 看中國網站 禁止建立鏡像網站 。

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