深圳房產縮水引起群體衝突

發表：2008-09-09 05:39

深圳發生一起因「產權縮水」引發的業主與開發商的群體衝突，雙方發生激烈打鬥，幾人受傷需送醫救治，當地警方已介入調解。以下是自由亞洲電臺特約記者方華的採訪報導.

根據星期一廣州南方都市報報導，發生肢體衝突的是深圳龍崗區的風臨域樓盤，星期日上午多名業主找開發商理論時發生糾紛，當該報記者打電話瞭解相關情況時，在電話內聽見現場打鬥呼喊的聲音；記者趕到現場，看見近三十名業主依然拉著橫幅在該樓盤售樓處前維權，而受傷的業主和開發商工作人員已被送往醫院。

本臺星期一致電風臨域國際售樓處，工作人員問得知記者身份之後表示，知道這宗群體衝突事件，但表示不清楚事件經過：

記者：有業主投訴說房產縮水，現在情況如何？

工作人員：你是哪位？媒體記者。

工作人員：（尷尬地笑），噢，他們已經下班了，我是前臺的客服人員。

記者：那你應該知道這件事。

工作人員：我知道，聽說但我沒看到，我是水吧台端水的，真不知道，我只是聽他們說了，我無法跟你講，你明天再打過來吧，問相關人士。

記者：那你有相關人士電話嗎？

工作人員：沒有，我只有售樓處電話。

本臺再致電開發商正中置業集團查詢，值班人員稱近日確實有業主到這裡找高層人員抗議某些有關樓盤的事情，具體則不清楚：這屬於銷售中心那邊負責的，我們不是很清楚，業主有的時候打電話到公司，有時本人直接到公司，他們要投訴嘛，據目前我所瞭解的，好像是業主做什麼生意呀，沒電，或是怎麼回事到公司處理，具體我不太清楚，主要是銷售中心負責的。

報導指出，風臨域是正中置業集團去年開發的住宅樓盤，今年交屋，而該樓盤去年五月售價是每平方米一萬二千元，一年後的今天，驟跌至每平方米五千元，主要是業主發現，該樓盤的實際產權期只有五十二年，比中國當局規定的少了十八年，開發商先前的掩飾被揭穿後，房價隨即大幅下跌，這讓高價買樓的業主大呼上當，要求退款被拒，因而爆發衝突。

公安局龍崗分局愛聯派出所證實有開發商和業主發生肢體衝突，而事件因警方介入調停，事態暫時控制。

不過，本臺致電愛聯派出所查詢時，值班人員卻推說不清楚：你是香港的媒體呀，嗯，這事情你找我們領導問去，我們也不太清楚。

深圳福田區房地產業者蔡先生向記者說，確實聽過有人因房產縮水退供的例子，不是特別現象。至於產權減少了十八年，他估計可能是開發商簽約時沒有跟業主說清楚，可是中國目前沒有相關法例保障業主，只能自認倒霉：若房產縮水，收入達不到水平，樓房又租不出去，那麼根據中國大陸的法規和政策，以及銀行政監法，會當事人日後的信用貸款將受很大的制約，所以一般人不敢斷供，該歸屬於誰，國家也沒有相關的法例來界定，所以只能透過法院，自己解決嘛，具體也沒聽說有什麼方案實施，因此業主很少會斷供的，可能關外或香港有些業主斷供，但這都屬於資金沒有實力的業主，以及投資客想賺錢，才讓自己的房產崩潰。

房地產高速發展帶來的泡沫問題是中國現代化高速發展正面對的問題，目前市場已形成供給遠遠大於需求的情況，業界預測，房地產業後幾個月乃至明年形勢將更嚴峻。

来源:RFA

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