深圳房产缩水引起群体冲突

发表：2008-09-09 05:39

深圳发生一起因「产权缩水」引发的业主与开发商的群体冲突，双方发生激烈打斗，几人受伤需送医救治，当地警方已介入调解。以下是自由亚洲电台特约记者方华的采访报导.

根据星期一广州南方都市报报导，发生肢体冲突的是深圳龙岗区的风临域楼盘，星期日上午多名业主找开发商理论时发生纠纷，当该报记者打电话了解相关情况时，在电话内听见现场打斗呼喊的声音；记者赶到现场，看见近三十名业主依然拉着横幅在该楼盘售楼处前维权，而受伤的业主和开发商工作人员已被送往医院。

本台星期一致电风临域国际售楼处，工作人员问得知记者身份之后表示，知道这宗群体冲突事件，但表示不清楚事件经过：

记者：有业主投诉说房产缩水，现在情况如何？

工作人员：你是哪位？媒体记者。

工作人员：（尴尬地笑），噢，他们已经下班了，我是前台的客服人员。

记者：那你应该知道这件事。

工作人员：我知道，听说但我没看到，我是水吧台端水的，真不知道，我只是听他们说了，我无法跟你讲，你明天再打过来吧，问相关人士。

记者：那你有相关人士电话吗？

工作人员：没有，我只有售楼处电话。

本台再致电开发商正中置业集团查询，值班人员称近日确实有业主到这里找高层人员抗议某些有关楼盘的事情，具体则不清楚：这属于销售中心那边负责的，我们不是很清楚，业主有的时候打电话到公司，有时本人直接到公司，他们要投诉嘛，据目前我所了解的，好像是业主做什么生意呀，没电，或是怎么回事到公司处理，具体我不太清楚，主要是销售中心负责的。

报导指出，风临域是正中置业集团去年开发的住宅楼盘，今年交屋，而该楼盘去年五月售价是每平方米一万二千元，一年后的今天，骤跌至每平方米五千元，主要是业主发现，该楼盘的实际产权期只有五十二年，比中国当局规定的少了十八年，开发商先前的掩饰被揭穿后，房价随即大幅下跌，这让高价买楼的业主大呼上当，要求退款被拒，因而爆发冲突。

公安局龙岗分局爱联派出所证实有开发商和业主发生肢体冲突，而事件因警方介入调停，事态暂时控制。

不过，本台致电爱联派出所查询时，值班人员却推说不清楚：你是香港的媒体呀，嗯，这事情你找我们领导问去，我们也不太清楚。

深圳福田区房地产业者蔡先生向记者说，确实听过有人因房产缩水退供的例子，不是特别现象。至于产权减少了十八年，他估计可能是开发商签约时没有跟业主说清楚，可是中国目前没有相关法例保障业主，只能自认倒霉：若房产缩水，收入达不到水平，楼房又租不出去，那么根据中国大陆的法规和政策，以及银行政监法，会当事人日后的信用贷款将受很大的制约，所以一般人不敢断供，该归属于谁，国家也没有相关的法例来界定，所以只能透过法院，自己解决嘛，具体也没听说有什么方案实施，因此业主很少会断供的，可能关外或香港有些业主断供，但这都属于资金没有实力的业主，以及投资客想赚钱，才让自己的房产崩溃。

房地产高速发展带来的泡沫问题是中国现代化高速发展正面对的问题，目前市场已形成供给远远大于需求的情况，业界预测，房地产业后几个月乃至明年形势将更严峻。

来源:RFA

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