膠囊公寓：2.0拆了，3.0來了（組圖）

入夜，人們聚集在樓外看世界盃。「膠囊」只是躺下睡覺的地方而已。 看中國網站 禁止建立鏡像網站 。

即使是47號樓裡的單間公寓，空間依然狹小。 看中國網站 禁止建立鏡像網站 。

資深房客孟小來（右）和鄰居。「膠囊」寬僅0.72米，一個睡夢中的懶腰，都會撞壁。

6月26日上午，位於北京市海淀區六郎莊五間樓47號樓的「膠囊公寓」被拆掉了。在過去的三個月裡，這棟曾引來無數看客的樓房裡，三十多個房間裡只有三間被改裝成真正的「膠囊」，也只有15名住戶入住——其實不管是對設計者、居住者還是無數的圍觀者，「唐家嶺」之後的「膠囊公寓」，至少在目前，不過是一個噱頭。

5月份出臺的《北京房屋租賃管理規定修改草案》對群租問題規定：租住成套樓房住宅的，人均建築面積不得少於10平方米，或者人均使用面積不得少於7.5平方米；租住平房的，人均使用面積不得少於4平方米。但膠囊公寓的人均使用面積只有2.2平方米，沒達到群租人均使用面積的要求。因而它的設計者黃日新，這個搞了一輩子火力發電站的動力裝置設計的高級工程師，只得將「膠囊」重裝，他說拆完了裝3.0的「豪華版」。

膠囊公寓於今年2月初開工。3月開始對外出租那會兒，北京市統計局稱北京市房屋銷售價格同比去年上漲12.3％，比2月份提高1.6％。四環內期房均價超過3萬元/平米。樓市的熱度加速了社會焦慮情緒的發酵，三間「膠囊公寓」立刻撓到了社會最敏感的神經。

3個七、八平方米的房間被隔成8個窄高鐵盒子，這就是「膠囊」。1.0的普通版每間3個，月租 250元。2.0升級版每間2個，月租350元。

「膠囊公寓」雖然逼仄，但在47號樓這個小招待所裡，還算是中等。上等的是獨立單間，大約5平米，房租400元；下等是最普通的工人宿舍，同樣大小的空間內，擺放著兩張上下鋪，供4個人居住，每張床鋪月租100元。整個招待所有一間公共廚房，一間公共浴室，但是上廁所，就得到外面去「公共」了。

北京科技職業學院畢業的劉敏（化名）剛搬來半個月。這個河北女生希望自己能在京城找到一份文秘類的工作，未果，又承受不起1000左右的房租，於是在同學推薦下，來這裡租了一個單間。

簡單的空間，簡單的晚餐。

樓道上煮麵樓下打掃，樓道間裝有厚玻璃

47號樓門口一個被捶爛的拳擊墊。

「除了手機信號差一些，上廁所不方便，這裡挺乾淨挺安全的。」劉敏在牆上貼上自己喜歡的明星畫報——這是老闆不允許的——她計畫在這裡租住一年。

住戶老鄭是溫州來北京打工的裝修工人，老闆租的房。「其他還好，就是熱，沒有空調，房間沒有明窗。但打工嘛，哪有那麼多要求？」

「目的是促進解決北京五百多萬流動人口的居住問題。」 孟小來，膠囊公寓的資深住戶和熱情支持者，看問題顯然要想得更多。「這個市場必然長期存在，有人買不起，甚至租不起房子，都可以來膠囊公寓落腳。」孟小來甚至盤算著自己開一家膠囊公寓。

在「膠囊公寓」被媒體廣泛報導後，武警總醫院心理門診史宇醫生憂慮地說：「空間這麼狹小還沒有窗子，如果長時間居住，心理能量將嚴重受限，最容易出現抑鬱等問題。」他給出了膠囊公寓的「心理承租」期限是一週。

在「膠囊」裡寬僅0.72米，三尺，是一個奢侈的尺寸。一個睡夢中的懶腰，都會撞壁。

從心理健康的角度看，使三間膠囊公寓被拆掉的《北京房屋租賃管理規定修改草案》顯得頗為人性。但就在草案出臺的5月份，因為「新國十一條」的刺激，不少改善型甚至自住型買家的居住需求，開始轉向租賃市場，目前，北京10平米（草案的最低要求）房屋的平均租金，已突破千元。

對那些懷揣夢想、想在偌大的北京尋找人生一席之地的年輕人，樹林子裡的這些廉價出租房，是他們的夢想在現實中能找到的一個落腳點。

因為施工，黃日新陸續將租客勸離，但仍有3名租客堅持租住在此。

黃日新決定沿用鋼結構混凝土板打造升級版「膠囊」，所以從2.0「膠囊」拆除下來的部分材料可以再次利用。

改裝後的 3.0版膠囊公寓，面積符合草案的要求，並設有洗浴間、衛生間和娛樂室。月租定價仍為350元，預計7月底建成。黃日新說，一定要趕在2010屆的畢業大軍到來之前投入使用。

来源:南方週末

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