胶囊公寓:2.0拆了,3.0来了(组图)
入夜,人们聚集在楼外看世界杯。“胶囊”只是躺下睡觉的地方而已。
即使是47号楼里的单间公寓,空间依然狭小。
资深房客孟小来(右)和邻居。“胶囊”宽仅0.72米,一个睡梦中的懒腰,都会撞壁。
6月26日上午,位于北京市海淀区六郎庄五间楼47号楼的“胶囊公寓”被拆掉了。在过去的三个月里,这栋曾引来无数看客的楼房里,三十多个房间里只有三间被改装成真正的“胶囊”,也只有15名住户入住——其实不管是对设计者、居住者还是无数的围观者,“唐家岭”之后的“胶囊公寓”,至少在目前,不过是一个噱头。
5月份出台的《北京房屋租赁管理规定修改草案》对群租问题规定:租住成套楼房住宅的,人均建筑面积不得少于10平方米,或者人均使用面积不得少于7.5平方米;租住平房的,人均使用面积不得少于4平方米。但胶囊公寓的人均使用面积只有2.2平方米,没达到群租人均使用面积的要求。因而它的设计者黄日新,这个搞了一辈子火力发电站的动力装置设计的高级工程师,只得将“胶囊”重装,他说拆完了装3.0的“豪华版”。
胶囊公寓于今年2月初开工。3月开始对外出租那会儿,北京市统计局称北京市房屋销售价格同比去年上涨12.3%,比2月份提高1.6%。四环内期房均价超过3万元/平米。楼市的热度加速了社会焦虑情绪的发酵,三间“胶囊公寓”立刻挠到了社会最敏感的神经。
3个七、八平方米的房间被隔成8个窄高铁盒子,这就是“胶囊”。1.0的普通版每间3个,月租 250元。2.0升级版每间2个,月租350元。
“胶囊公寓”虽然逼仄,但在47号楼这个小招待所里,还算是中等。上等的是独立单间,大约5平米,房租400元;下等是最普通的工人宿舍,同样大小的空间内,摆放着两张上下铺,供4个人居住,每张床铺月租100元。整个招待所有一间公共厨房,一间公共浴室,但是上厕所,就得到外面去“公共”了。
北京科技职业学院毕业的刘敏(化名)刚搬来半个月。这个河北女生希望自己能在京城找到一份文秘类的工作,未果,又承受不起1000左右的房租,于是在同学推荐下,来这里租了一个单间。
简单的空间,简单的晚餐。
楼道上煮面楼下打扫,楼道间装有厚玻璃
47号楼门口一个被捶烂的拳击垫。
“除了手机信号差一些,上厕所不方便,这里挺干净挺安全的。”刘敏在墙上贴上自己喜欢的明星画报——这是老板不允许的——她计划在这里租住一年。
住户老郑是温州来北京打工的装修工人,老板租的房。“其他还好,就是热,没有空调,房间没有明窗。但打工嘛,哪有那么多要求?”
“目的是促进解决北京五百多万流动人口的居住问题。” 孟小来,胶囊公寓的资深住户和热情支持者,看问题显然要想得更多。“这个市场必然长期存在,有人买不起,甚至租不起房子,都可以来胶囊公寓落脚。”孟小来甚至盘算着自己开一家胶囊公寓。
在“胶囊公寓”被媒体广泛报道后,武警总医院心理门诊史宇医生忧虑地说:“空间这么狭小还没有窗子,如果长时间居住,心理能量将严重受限,最容易出现抑郁等问题。”他给出了胶囊公寓的“心理承租”期限是一周。
在“胶囊”里宽仅0.72米,三尺,是一个奢侈的尺寸。一个睡梦中的懒腰,都会撞壁。
从心理健康的角度看,使三间胶囊公寓被拆掉的《北京房屋租赁管理规定修改草案》显得颇为人性。但就在草案出台的5月份,因为“新国十一条”的刺激,不少改善型甚至自住型买家的居住需求,开始转向租赁市场,目前,北京10平米(草案的最低要求)房屋的平均租金,已突破千元。
对那些怀揣梦想、想在偌大的北京寻找人生一席之地的年轻人,树林子里的这些廉价出租房,是他们的梦想在现实中能找到的一个落脚点。
因为施工,黄日新陆续将租客劝离,但仍有3名租客坚持租住在此。
黄日新决定沿用钢结构混凝土板打造升级版“胶囊”,所以从2.0“胶囊”拆除下来的部分材料可以再次利用。
改装后的 3.0版胶囊公寓,面积符合草案的要求,并设有洗浴间、卫生间和娱乐室。月租定价仍为350元,预计7月底建成。黄日新说,一定要赶在2010届的毕业大军到来之前投入使用。
来源:南方周末
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