房價高漲年輕人假離婚 政府調控敷衍民怨
中國房價居高不下,部分市民為了購買第二套房不惜以「假離婚」,獲取銀行貸款。據知情人士稱,有銀行職員為了放貸,做手腳將買第二套房的業主變成「首套」,業內人士稱,政府的調控措施只是為了敷衍民怨。
儘管中國領導人在不同場合均表示,採取了十條措施和五條措施,努力抑制房市投機。不過,房價仍然連漲四個月。
據《深圳商報》星期五引述指數研究院發布最新一期《12月房地產指數系統百城價格指數報告》顯示,2010年12月十大城市住宅平均價格為每平方米15523元,相比11月上漲0.75%,除了上海一個城市外,9個城市出現上漲。此外,這是自2010年9月起,連續四個月上漲。
值得注意的是不少恩愛夫妻為買第二套房或多拿拆遷補償款而離婚。不少城市去年離婚人數上升,結婚人數卻下降,甚至還有人以「假離婚」,規避有關規定,以獲取購買第二套房屋的貸款。輿論認為,市場經濟下婚姻也成利益工具,某些離譜的公共政策難辭其咎。
深圳一位居民王女士星期五告訴本臺,假離婚大多的是年輕人。
「有,我身邊的沒有,反正有一定比例,有不少的年輕夫婦為這個去離婚,然後各買兩套房,買完了以後再結婚就變成一個家庭有四套房了。傳統的就覺得很難接受,但是我估計80後那些,可能就無所謂了。」
據報,政府的「限房令」出臺後,各地婚姻登記處葉門庭若市。
南京市民政局工作人員稱,去年出現很多奇怪的離婚。
「他們舉止親密,感情根本沒破裂。」
原來,有人是為買第二套房,有人是為享受拆遷優惠。去年南京共有66269對新人登記結婚,比09年減少14%,是5年來首次下降,離婚量卻猛增,共有25590對夫妻分手。
在廣州招商銀行工作的程女士告訴記者:「第二套房的話一般就是說起碼要四到五成,有的要求付五成都有可能。現在關鍵是‘限房令’除了第二套房不按揭以外也就是說一個家庭只能有兩套房,因為他會在房地產網上查,只要你一個家庭名下有兩套他就不允許你再買了,而且現在還出了一個規定就是說,香港戶口在內地買房不能超多少套,好像也有規定。」
程女士披露,三月份還會有新措施出臺:「11年的三月份又會出新的規定,就是房價這塊還會再出。
記者:從銀行著手還是從其他地方著手?
回答:我感覺只能走銀行了,因為‘限房令’也下了,抑制房價的按揭比例也調了,再調沒什麼措施了,只能是從銀行的首付比例上面去控了。
對於以放貸為盈利方式之一的銀行,面對緊縮政策,也有「變通」手段。
廣東一位金融界業內人士說:「在銀行我聽說有很多變相的,就是說在首付方面,首付是降不下來,但是變相的貸款,比方說你是第二套房怎麼弄弄,弄到他不是第二套房了說成首套房了,然後就把比例給降下來,反正是各種手段都有也聽說過。我知道銀行有些工作人員會幫他想辦法。」
湖北一位從事與房地產有關行業的人士預測,房價還會上漲:「漲,肯定要漲。
「沒有用,沒有用。我告訴你這一次實際上房地產整個行業洗牌已經洗了兩三次了,因為地價是越來越高,他前幾年買的地也不開工,把規劃局該交的罰款給交了。這個地漲了十幾倍,你說他要掙多少錢,他交一點點罰款。調控是說給老百姓聽的,你把他整個給調下來,整個銀行怎麼辦?」
記者:不是說兩年之內不用地,要沒收嗎?
回答:沒有的,別聽那個的。我告訴你我們就是有制度,但是我們執法有問題。
對於上述以假離婚等手段購房者,前陝西電視臺記者馬曉明表示:「房價的增長速度過快,政府是主要的責任者,他不抑制經濟增長過快,所以出現通貨膨脹,出現貨幣貶值。人們恐慌貨幣貶值以後怎麼辦?政府和國家實際上是這種現象的主要禍首。」
来源:自由亞洲電臺
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