房价高涨年轻人假离婚 政府调控敷衍民怨
中国房价居高不下,部分市民为了购买第二套房不惜以“假离婚”,获取银行贷款。据知情人士称,有银行职员为了放贷,做手脚将买第二套房的业主变成“首套”,业内人士称,政府的调控措施只是为了敷衍民怨。
尽管中国领导人在不同场合均表示,采取了十条措施和五条措施,努力抑制房市投机。不过,房价仍然连涨四个月。
据《深圳商报》星期五引述指数研究院发布最新一期《12月房地产指数系统百城价格指数报告》显示,2010年12月十大城市住宅平均价格为每平方米15523元,相比11月上涨0.75%,除了上海一个城市外,9个城市出现上涨。此外,这是自2010年9月起,连续四个月上涨。
值得注意的是不少恩爱夫妻为买第二套房或多拿拆迁补偿款而离婚。不少城市去年离婚人数上升,结婚人数却下降,甚至还有人以“假离婚”,规避有关规定,以获取购买第二套房屋的贷款。舆论认为,市场经济下婚姻也成利益工具,某些离谱的公共政策难辞其咎。
深圳一位居民王女士星期五告诉本台,假离婚大多的是年轻人。
“有,我身边的没有,反正有一定比例,有不少的年轻夫妇为这个去离婚,然后各买两套房,买完了以后再结婚就变成一个家庭有四套房了。传统的就觉得很难接受,但是我估计80后那些,可能就无所谓了。”
据报,政府的“限房令”出台后,各地婚姻登记处也门庭若市。
南京市民政局工作人员称,去年出现很多奇怪的离婚。
“他们举止亲密,感情根本没破裂。”
原来,有人是为买第二套房,有人是为享受拆迁优惠。去年南京共有66269对新人登记结婚,比09年减少14%,是5年来首次下降,离婚量却猛增,共有25590对夫妻分手。
在广州招商银行工作的程女士告诉记者:“第二套房的话一般就是说起码要四到五成,有的要求付五成都有可能。现在关键是‘限房令’除了第二套房不按揭以外也就是说一个家庭只能有两套房,因为他会在房地产网上查,只要你一个家庭名下有两套他就不允许你再买了,而且现在还出了一个规定就是说,香港户口在内地买房不能超多少套,好像也有规定。”
程女士披露,三月份还会有新措施出台:“11年的三月份又会出新的规定,就是房价这块还会再出。
记者:从银行着手还是从其他地方着手?
回答:我感觉只能走银行了,因为‘限房令’也下了,抑制房价的按揭比例也调了,再调没什么措施了,只能是从银行的首付比例上面去控了。
对于以放贷为盈利方式之一的银行,面对紧缩政策,也有“变通”手段。
广东一位金融界业内人士说:“在银行我听说有很多变相的,就是说在首付方面,首付是降不下来,但是变相的贷款,比方说你是第二套房怎么弄弄,弄到他不是第二套房了说成首套房了,然后就把比例给降下来,反正是各种手段都有也听说过。我知道银行有些工作人员会帮他想办法。”
湖北一位从事与房地产有关行业的人士预测,房价还会上涨:“涨,肯定要涨。
“没有用,没有用。我告诉你这一次实际上房地产整个行业洗牌已经洗了两三次了,因为地价是越来越高,他前几年买的地也不开工,把规划局该交的罚款给交了。这个地涨了十几倍,你说他要挣多少钱,他交一点点罚款。调控是说给老百姓听的,你把他整个给调下来,整个银行怎么办?”
记者:不是说两年之内不用地,要没收吗?
回答:没有的,别听那个的。我告诉你我们就是有制度,但是我们执法有问题。
对于上述以假离婚等手段购房者,前陕西电视台记者马晓明表示:“房价的增长速度过快,政府是主要的责任者,他不抑制经济增长过快,所以出现通货膨胀,出现货币贬值。人们恐慌货币贬值以后怎么办?政府和国家实际上是这种现象的主要祸首。”
来源:自由亚洲电台
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