助許家印?馬雲旗下公司將香港恆大中心更名(圖)
香港恆大中心已經更名為萬通保險中心。(圖片來源:VCG/Getty Images)
【看中國2023年6月26日訊】(看中國記者文龍綜合報導)恆大集團陷入債務危機之後,其創辦人許家印聲稱努力還債並出售資產,其中優質資產是香港恆大中心。不過,現在已經更名為萬通保險中心,是馬雲旗下的公司。
在香港交易所上市的雲鋒金融日前公告稱,其註冊辦事處及主要營業地點所在大廈由「中國恆大中心(即香港恆大中心)更名為萬通保險中心,自公告之日起生效。」
馬雲和虞鋒控股雲鋒金融,萬通保險是其旗下公司。2017年,雲鋒金融與其他投資者啟動對美國萬通旗下的萬通亞洲發起收購,斥資131億港元。2018年11月,這宗收購正式完成,雲鋒金融佔萬通亞洲已發行股本的60%,其他投資者佔40%。
綜合中國大陸媒體6月26日報導,對於中國恆大中心更名為萬通保險中心,消息人士表示,目前交易未公布細節,不排除是恆大拖欠相關債權方的錢,因而將寫字樓的冠名權進行交易。據悉,項目冠名一年的費用可能在2000萬港元左右。
而香港《文匯報》亦援引中國恆大中心的接管人的信息報導,出售該商廈的事宜仍在推進中。
雖然許家印不斷出售資產以回籠資金,但是,市場人士預估目前萬通保險中心(香港恆大中心)價格在108億港元左右,另外還欠華人置業10餘億港元尾款,粗略計算項目售價低於120億港元就屬於虧損。但現在恆大總體負債大於資產,項目即便按80億-90億港元定價,都未必有人接手。按目前灣仔一帶寫字樓供需看,該商廈出手的可能性也不大。
不過,不可否認的是,隨著這次大廈更名換牌,中國恆大與香港恆大中心之間的連接逐漸趨弱。
香港恆大中心的前身是美國萬通大廈。2015年,中國恆大斥資125億元從華人置業手中購入,遂改名為中國恆大中心。在恆大收購時,美國萬通大廈出租率達100%,租戶主要為大型國際汽車公司、保險公司、跨國企業等,其中美國萬通保險總辦事處、華人置業總部均位於此。
香港恆大中心位於中國香港灣仔,樓高94.85米,總計26層,佔地面積為2138.8平方米,總樓面面積為3.21萬平方米,另有地下車位55個。
在恆大集團陷入債務危機後,這一大廈被視作優質資產。也正因此,香港恆大中心也屢屢被傳出有買家接洽。
2021年8月,市場消息稱,中國恆大將出售位於灣仔的香港恆大中心,售價約105億港元,買家為越秀地產。當時,越秀地產對外表示,「上市公司層面不清楚有關交易」。
2022年的年中,香港恆大中心再被擺上貨架,李嘉誠旗下長實集團確認遞交了投標書,但最終也沒有下文。
在多次接洽接盤方無果後,香港恆大中心也最終被債權人接管,直至現在雲峰金融旗下萬通保險掛上招牌。
值得一提的是,阿里巴巴集團創辦人馬雲與恆大集團創辦人許家印有不錯的交情。
例如,在2014年,阿里巴巴集團斥資12億元收購恆大足球50%股權,廣州恆大隊由此更名「廣州恆大淘寶隊」;2015年11月,恆大淘寶登陸新三板,同月廣州恆大淘寶隊再次登頂亞冠。
根據今年3月中國恆大披露的重組方案,截至2022年底該公司境內有息負債逾期額約2084億元,商業承兌匯票逾期3263億元,或有債務逾期1573億元;境外有息債務1403億元,或有債務4.09億元。
截至2021年底,恆大總負債約1.9萬億元,總資產則不足1.7萬億元,已處於負資產狀態。
来源:看中國
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