中國第一高樓爛尾拍賣二次 降價26億仍賣不出(圖)
中國第一高樓停工淪爛尾,兩度拍賣都乏人問津。(圖片來源:Adobe stock)
【看中國2023年11月18日訊】(看中國記者文龍綜合報導)世茂深港國際中心樓高668公尺號稱「中國第一高樓」,隸屬世茂集團旗下的世茂新里程實業公司資產。但去年世茂爆發財務危機,中國第一高樓停工淪爛尾,兩度拍賣都乏人問津。
11月16日,世茂深港國際中心二次流拍。
相較於今年7月首次起拍價130.44億元(人民幣,下同),這次起拍價104.35億元已降低逾26億元,相當於八折,這也是法律規定二拍較首拍的最大折讓幅度,然而仍無人出價。
「深港國際中心」的開發商為深圳市世茂新里程實業有限公司,2017年世茂股份在招拍挂市場以239.43億元拿下深港綜合體項目的國有建設用地使用權,總用地面積32.19萬平方米,創下深圳第二高土地出讓記錄。
按照當初的構想,世茂深港國際中心將打造為深圳重量級地標,其規劃高度也將成為「中國第一高樓」。
項目一共被分為14宗地塊,除世茂之都一期1-8棟公寓、二期9-12棟公寓2宗商務公寓地塊外,其餘12宗均在法拍之列,有10宗設立了抵押權利,抵押權人為中信信託有限責任公司。
相關糾紛源於2020年7月,「中信信託·深圳龍崗融資集合資金信託計畫」成立,募集87億元,據投資者回顧,該信託計畫當時認購火爆,自己要托相識多年的信託經理才能搶到一點份額。
然而在2022年2月,中信信託宣布該信託計畫的57億元項目資金存在兌付困難,項目也被曝出停工。
資產被擺上拍賣桌前,世茂曾於2022年2月表示,希望引入有實力的國有企業包括深業、深投控,同時在接洽中建投和AMC;此外,2022年1月世茂試圖出售其上海、北京、大灣區等地的36個項目,其中最昂貴的資產就是深港國際中心,但並未售出。
此後便是兩次法院拍賣。如今,深港國際中心尚未建成的項目,工地空無一人,雜草叢生,現場一片凌亂。
一般來說,如果第二次流拍以後,大概會在半個月到一個月之後進行「變賣」。「變賣跟拍賣的區別在於,拍賣是先交一部分保證金,然後再繳納剩餘尾款。變賣則是需要報名付全款。」法拍平臺相關人員告訴媒體,報完名付完全款後,它就自動進入24小時倒計時環節了。變賣週期有20天時間。
對於「該標的會不會第三次流拍」的問題,法拍房相關人士坦言,這不確定。這也就意味著,世茂深港國際中心項目的命運走向,仍然不樂觀。
来源:看中國
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