高息「壓死」港企業 香港急需熱錢(視頻)

【看中國2023年11月21日訊】（看中國記者梁路思、李淨瑤採訪報導）財政司司長陳茂波曾在今年6月表示，希望香港在2025年年底前吸引最少200間家族辦公室在港設立或擴展業務。時事評論人潘焯鴻接受《看中國》訪問表示，他認爲該政策可吸引大陸的熱錢進入香港，推動經濟活動，以及幫助發展商清掉2萬個庫存單位，減低他們的還息壓力。 看中國網站 禁止建立鏡像網站 。

《香港01》報導，陳茂波表示，香港具有完善的金融基建，是唯一匯集國際和内地機遇的地方。由於香港與内地緊密聯係，因此是家族辦公室的首選地點，可以為香港帶來巨大機會。 看中國網站 禁止建立鏡像網站 。

潘焯鴻認爲，陳茂波提倡的推動家庭辦公室政策是對的，可以吸引從中國大陸走出的資金，停泊在香港。這筆錢可以成爲熱錢。

「如果美元繼續高息，美元會繼續强勢。這情況如果持續，中國大陸借美元債的企業，都會面對艱難的環境，他們可能會倒閉。企業要用高息還錢，如何還？對於中小企業，尤其在疫情期間貸款的企業，他們很大可能會倒閉，因爲還不了錢。員工也會面臨失業。」

「第二波倒閉的是大企業，由於借錢的幅度很大，他們也會撐不住。所以香港必須儘快搞好經濟，以及吸引新的資金進來。不然，香港會被高息的環境淹死。」

他表示，陳茂波看到了香港目前的經濟問題，也看到了一些契機。新加坡在過去的疫情期間，以及宣佈解封時，他們吸引了很多資金，使該國的資產價格增值，令到該國變成很蓬勃。「從這裏可以看到，當一筆熱錢湧入一個地方，這筆熱錢可以推動那裏的資產價格，並加强那裏的經濟活動。這樣可以幫助對抗高息，以及低迷帶來的打擊。」

現在，新加坡的熱錢太多，他們開始認爲熱錢帶來的好處少過熱錢帶來的壞處，所以他們開始阻止熱錢大幅度流進該國，也不想熱錢繼續推高該國的資產價格。這造成很多來自中國大陸的熱錢要找其它安全的地方。「陳茂波看到了這一點，他要吸引中國的熱錢進入香港。香港應該儘快推動家族辦公室，吸引正在出走的中國資金進入到香港。這筆錢將成爲熱錢。」

潘表示，只要這筆熱錢進到香港，拿出百分之五或百分之十出來投資，基本上可以解決很多問題。香港的發展商表示，發展商手上有2萬個單位庫存。他們需要在未來的一年儘快去庫存，因爲他們需要還利息。賣不出去庫存，發展商需要繼續還銀行利息。所以，他們寧願降低價格，都要將庫存推出市場。他們不希望再有新的發展，新發展會導致庫存囤積，最後導致「劈價潮」。

因此發展商必須有一個共識，在賣庫存的時候，不應該再推動物業發展。香港政府要在未來10年發展十多萬個私人住宅應該是難上加難。因爲現在發展商很多庫存在手，他們要清掉庫存，所以不會與政府合作發展新的物業。「這就是陳茂波建議成立家族辦公室的原因，他看到這個趨勢。他希望有新資金進來，刺激一下經濟，令資產價格保持一個水平，不會跌太厲害。」

潘焯鴻認爲，只要香港能吸引3000億港元的熱錢進來，買這裏的物業，這樣將可以消化一部分發展商的庫存。

「香港政府再不做事，不吸引資金進來，香港就會被淹死。所以，我認爲陳茂波推動家族辦公室，推動熱錢進來香港是應該的，不會產生危險。不然，香港會出現資產價格不斷萎縮，因爲高息使很多企業生存不了而導致失業。這時負資產的壓力將會籠罩著香港。香港會萬劫不復。」

来源:看中國

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